預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

　　（一）土地坐落：
　　__縣（市）__鄉（鎮、市、區）__段__小段__地號等__筆土地，面積共計__平方公尺（__坪），使用分區為都市計畫內__區（或非都市土地使用編定為__區__用地）。
　　（二）房屋坐落：
　　同前述基地內「__」編號第__棟第__樓第__戶（共計__戶），為主管建築機關核准__年__月__日第__號建造執照（建造執照暨核准之該戶房屋平面圖影本如附件）。
　　（三）停車位性質、位置、型式、編號、規格：
　　1.買方購買之停車位屬□法定停車位□自行增設停車空間□獎勵增設停車空間為□地上□地面□地下第__層□平面式□機械式□其他__，依建造執照圖說編號第__號之停車空間計__位，該停車位□有□無獨立權狀，編號第__號車位__個，其車位規格為長__公尺，寬__公尺，高__公尺。另含車道及其他必要空間，面積共計__平方公尺（__坪），如停車空間位於共有部分且無獨立權狀者，其面積應按車位（格）數量、型式種類、車位大小、位置、使用性質或其他與停車空間有關之因素，依第二目之比例計算之（計算方式如附表所示）。（建造執照核准之該層停車空間平面圖影本如附件）。
　　2.前目停車空間如位於共有部分且無獨立權狀者，應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。
　　3.買方購買之停車位屬自行增設或獎勵增設停車位者，雙方如有另訂該種停車位買賣契約書，其有關事宜悉依該契約約定為之。

　　　--103年4月28日修正前條文--

　　（一）土地坐落：＿＿縣（市）＿＿鄉（鎮、市、區）＿＿段＿＿小段＿＿地號等＿＿筆土地，面積共計＿＿平方公尺（＿＿坪），使用分區為都市計畫內＿＿區（或非都市土地使用編定為＿＿區＿＿用地）。
　　（二）房屋坐落：同前述基地內「＿＿」編號第＿＿棟第＿＿樓第＿＿戶（共計＿＿戶），為主管建築機關核准＿＿年＿＿月＿＿日第＿＿號建造執照（建造執照暨核准之該戶房屋平面圖影本如附件）。
　　（三）停車位性質、位置、型式、編號、規格：
　　1‧買方購買之停車位屬□法定停車位□自行增設停車空間□獎勵增設停車空間為□地上□地面□地下第＿＿層□平面式□機械式□其他＿＿，依建造執照圖說編號第＿＿號之停車空間計＿＿位，該停車位□有□無獨立權狀，編號第＿＿號車位＿＿個，其車位規格為長＿＿公尺，寬＿＿公尺，高＿＿公尺。另含車道及其他必要空間，面積共計＿＿平方公尺（＿＿坪）（建造執照核准之該層停車空間平面圖影本如附件）。
　　2‧買方購買之停車位屬自行增設或獎勵增設停車位者，雙方如有另訂該種停車位買賣契約書，其有關事宜悉依該契約約定為之。

四、房地出售面積及認定標準

　　（一）土地面積：
　　買方購買「＿」＿戶，其土地持分面積＿平方公尺（＿坪），應有權利範圍為＿，計算方式係以專有部分面積＿平方公尺（＿坪）占區分所有全部專有部分總面積＿平方公尺（＿坪）比例計算（註：或以其他明確之計算方式列明），如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。
　　（二）房屋面積：
　　本房屋面積共計＿平方公尺（＿坪），包含：
　　1.專有部分，面積計＿平方公尺（＿坪）。
　　（1）主建物面積計__平方公尺（＿坪）。
　　（2）附屬建物面積計＿平方公尺（＿坪）。包括：
　　□陽臺__平方公尺（__坪）。
　　□中華民國一百零七年一月一日前已申請建造執照者，其屋簷__平方公尺（__坪）及雨遮__平方公尺（__坪）。
　　2.共有部分，面積計＿平方公尺（＿坪）。
　　3.主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿％。
　　（三）前二款所列面積與地政機關登記面積有誤差時，買賣雙方應依第六點規定互為找補。

　　　--109年12月25日修正前條文--

　　（一）土地面積：
　　買方購買「＿＿」＿＿戶，其土地持分面積＿＿平方公尺（＿＿坪），應有權利範圍為＿＿，計算方式係以主建物面積＿＿平方公尺（＿＿坪）占區分所有全部主建物總面積＿＿平方公尺（＿＿坪）比例計算（註：如有停車位應敘明車位權利範圍或以其他明確計算方式列明），如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。
　　（二）房屋面積：
　　本房屋面積共計＿＿平方公尺（＿＿坪），包含：
　　１、專有部分，面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　（１）主建物面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　（２）附屬建物面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。包括：
　　□陽臺＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　□中華民國一百零七年一月一日前已申請建造執照者，其屋簷＿＿平方公尺（＿＿坪）及雨遮＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　２、共有部分，面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　３、主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿＿%。
　　（三）前二款所列面積與地政機關登記面積有誤差時，買賣雙方應依第六點規定互為找補。

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　（一）土地面積：
　　買方購買「＿＿」＿＿戶，其土地持分面積＿＿平方公尺（＿＿坪），應有權利範圍為＿＿，計算方式係以主建物面積＿＿平方公尺（＿＿坪）占區分所有全部主建物總面積＿＿平方公尺（＿＿坪）比例計算（註：如有停車位應敘明車位權利範圍或以其他明確計算方式列明），如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。
　　（二）房屋面積：
　　本房屋面積共計＿＿平方公尺（＿＿坪），包含：
　　1.專有部分，面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　（1）主建物面積計__平方公尺（＿＿坪）。
　　（2）附屬建物面積，即陽臺__平方公尺（__坪）、雨遮__平方公尺（__坪）及屋簷__平方公尺（__坪），合計__平方公尺（__坪）。
　　2.共有部分，面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　3.主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿＿％。
　　（三）前二款所列面積與地政機關登記面積有誤差時，買賣雙方應依第六點規定互為找補。

　　　--103年4月28日修正前條文--

　　（一）土地面積：
　　買方購買「＿＿」＿＿戶，其土地持分面積＿＿平方公尺（＿＿坪），應有權利範圍為＿＿，計算方式係以主建物面積＿＿平方公尺（＿＿坪）占區分所有全部主建物總面積＿＿平方公尺（＿＿坪）比例計算（註：如有停車位應敘明車位權利範圍或以其他明確計算方式列明），如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。
　　（二）房屋面積：
　　本房屋面積共計＿＿平方公尺（＿＿坪），包含：
　　1‧主建物面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　2‧附屬建物面積，即陽臺__平方公尺（＿＿坪）、雨遮＿＿平方公尺（＿＿坪）及屋簷＿＿平方公尺（＿＿坪），合計__平方公尺（＿＿坪）。
　　3‧共有部分面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　4‧主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿＿%。
　　（三）前二款所列面積與地政機關登記面積有誤差時，買賣雙方應依第六點規定互為找補。

五、共有部分項目、總面積及面積分配比例計算

　　（一）本房屋共有部分項目包含□不具獨立權狀之停車空間、□門廳、□走道、□樓梯間、□電梯間、□電梯機房、□電氣室、□機械室、□管理室、□受電室、□幫浦室、□配電室、□水箱、□蓄水池、□儲藏室、□防空避難室（未兼作停車使用）、□屋頂突出物、□健身房、□交誼室、□管理維護使用空間及其他依法令應列入共有部分之項目（__）。
　　（二）本「__」共有部分總面積計__平方公尺（__坪）；專有部分總面積計__平方公尺（__坪）。前款共有部分之權利範圍係依買受專有部分面積與專有部分總面積之比例而為計算（註：或以其他明確之計算方式列明），其面積係以本「__」共有部分總面積乘以該權利範圍而為計算。

　　　--109年12月25日修正前條文--

　　（一）本房屋共有部分項目包含□不具獨立權狀之停車空間、□門廳、□走道、□樓梯間、□電梯間、□電梯機房、□電氣室、□機械室、□管理室、□受電室、□幫浦室、□配電室、□水箱、□蓄水池、□儲藏室、□防空避難室（未兼作停車使用）、□屋頂突出物、□健身房、□交誼室□管理維護使用空間及其他依法令應列入共有部分之項目（＿＿）。
　　（二）本「＿＿」共有部分總面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）；主建物總面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。前款共有部分之權利範圍係依買受主建物面積與主建物總面積之比例而為計算（註：或以其他明確之計算方式列明），其面積係以本「＿＿」共有部分總面積乘以該權利範圍而為計算。

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　（一）共有部分除法定停車位另計外，係指□門廳、□走道、□樓梯間、□電梯間、□電梯機房、□電氣室、□機械室、□管理室、□受電室、□幫浦室、□配電室、□水箱、□蓄水池、□儲藏室、□防空避難室（未兼作停車使用）、□屋頂突出物、□健身房、□交誼室□管理維護使用空間及其他依法令應列入共有部分之項目（＿＿）。本「＿＿」共有部分總面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。
　　（二）前款共有部分之權利範圍係依買受主建物面積與主建物總面積之比例而為計算（註：或以其他明確之計算方式列明）。本「＿＿」主建物總面積計＿＿平方公尺（＿＿坪）。

六、房地面積誤差及其價款找補

七、契約總價

　　本契約總價款合計新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　（一）土地價款：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　（二）房屋價款：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　1.專有部分：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　（1）主建物部分：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　（2）附屬建物陽臺部分：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整（除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格）。
　　2.共有部分：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　（三）車位價款：新臺幣＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。

　　　--103年4月28日修正前條文--

　　本契約總價款合計新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　（一）土地價款：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　（二）房屋價款：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　1‧主建物部分：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　2‧附屬建物陽臺部分：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整（除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格）。
　　3‧共有部分：新臺幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。
　　（三）車位價款：新臺幣＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟元整。

七之一、履約保證機制

　　本預售屋應辦理履約擔保，履約擔保依下列方式擇一處理：
□不動產開發信託
　　由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。興建資金應依工程進度專款專用。又簽定本契約時，賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。
□價金返還之保證
　　本預售屋由＿＿（金融機構）負責承作價金返還保證。
　　價金返還之保證費用由賣方負擔。
　　賣方應提供第一項之保證契約影本予買方。
□價金信託
　　本預售屋將價金交付信託，由＿＿（金融機構）負責承作，設立專款專用帳戶，並由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。
　　前項信託之受益人為賣方（即建方或合建雙方）而非買方，受託人係受託為賣方而非爲買方管理信託財產。但賣方未依約定完工或交屋者，受益權歸屬於買方。
　　賣方應提供第一項之信託契約影本予買方。
□同業連帶擔保
　　本公司與依公司章程規定得對外保證之○○公司（同業同級公司）等相互連帶擔保，賣方未依約定完工或交屋者，買方可持本契約向上列公司請求完成本建案後交屋。上列公司不得為任何異議，亦不得要求任何費用或補償。
　　前項同業同級分級之基準，由內政部定之。
　　賣方應提供連帶擔保之書面影本予買方。
□公會辦理連帶保證協定
　　本預售屋已加入由全國或各縣市不動產開發商業同業公會辦理之連帶保證協定，賣方未依約定完工或交屋者，買方可持本契約向加入本協定之○○公司請求共同完成本建案後交屋。加入本協定之○○公司不得為任何異議，亦不得要求任何費用或補償。
　　賣方應提供加入前項連帶保證協定之書面影本予買方。

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　本預售屋應辦理履約保證，履約保證依下列方式擇一處理：
□內政部同意之履約保證方式：不動產開發信託
　　由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。興建資金應依工程進度專款專用。又簽定預售屋買賣契約時，賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。
□其他替代性履約保證方式。
□價金返還之保證
　　本預售屋由＿＿（金融機構）負責承作價金返還保證。
　　價金返還之保證費用由賣方負擔。
　　賣方應提供第一項之保證契約影本予買方。
□價金信託
　　本預售屋將價金交付信託，由＿＿（金融機構）負責承作，設立專款專用帳戶，並由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。
　　前項信託之受益人為賣方（即建方或合建雙方）而非買方，受託人係受託為賣方而非為買方管理信託財產，但賣方無法依約定完工或交屋者，受益權歸屬於買方。
　　賣方應提供第一項之信託契約影本予買方。
□同業連帶擔保
　　本預售屋已與○○公司（同業同級之公司，市占率由內政部另定之）等相互連帶擔保，持本買賣契約可向上列公司請求完成本建案後交屋。上列公司不得為任何異議，亦不得要求任何費用或補償。
　　賣方應提供連帶擔保之書面影本予買方。
□公會連帶保證
　　本預售屋已加入由全國或各縣市建築開發商同業公會辦理之連帶保證協定，持本買賣契約可向加入本協定之○○公司請求共同完成本建案後交屋。加入本協定之○○公司不得為任何異議，亦不得要求任何費用或補償。
　　賣方應提供加入前項同業聯合連帶保證協定之書面影本予買方。

八、付款條件

九、逾期付款之處理方式

十、地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬

　　（一）地下層停車位本契約地下層共＿層，總面積＿平方公尺（＿坪），扣除第五點所列地下層不具獨立權狀之停車空間以外之共有部分及依法令得為區分所有之標的者，其餘面積＿平方公尺（＿坪），由賣方依法令以停車位應有部分（持分）設定專用使用權予本預售屋承購戶。
　　（二）法定空地本建物法定空地之所有權應登記為全體區分所有權人共有，並為區分所有權人共用。但部分區分所有權人不需使用該共有部分者，得予除外。
　　（三）屋頂平臺及突出物共有部分之屋頂突出物及屋頂避難平台，不得為約定專用部分，除法令另有規定外，不得作為其他使用。
　　（四）法定空地、露臺、非屬避難之屋頂平臺，如有約定專用部分，應於規約草約訂定之。

　　　--109年12月25日修正前條文--

　　（一）地下層停車位本契約地下層共＿＿層，總面積＿＿平方公尺（＿＿坪），扣除第五點所列地下層共有部分及依法令得為區分所有之標的者外，其餘面積＿＿平方公尺（＿＿坪），由賣方依法令以停車位應有部分（持分）設定專用使用權予本預售屋承購戶。
　　（二）法定空地本建物法定空地之所有權應登記為全體區分所有權人共有，並為區分所有權人共用。但部分區分所有權人不需使用該共有部分者，得予除外。
　　（三）屋頂平臺及突出物共有部分之屋頂突出物及屋頂避難平台，不得為約定專用部分，除法令另有規定外，不得作為其他使用。
　　（四）法定空地、露臺、非屬避難之屋頂平臺，如有約定專用部分，應於規約草約訂定之。

十一、建材設備及其廠牌、規格

　　（一）施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件之建材設備表施工，除經買方同意，不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代，但賣方能證明有不可歸責於賣方之事由，致無法供應原建材設備，且所更換之建材設備之價值、效用及品質不低於原約定之建材設備或補償價金者，不在此限。
　　（二）賣方建造本預售屋不得使用有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴（石）、未經處理之海砂等材料或其他類似物。
　　（三）前款材料之檢測，應符合檢測時中華民國國家標準或主管機關所定之檢測規範，如有造成買方生命、身體、健康及財產之損害者，仍應依法負責。
　　（四）賣方如有違反前三款之情形，雙方同意依違約之處罰規定處理。

　　　--109年12月25日修正前條文--

　　主要建材及其廠牌、規格
　　（一）施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件之建材設備表施工，除經買方同意，不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代。但賣方能證明有不可歸責於賣方之事由，致無法供應原建材設備，且所更換之建材設備之價值、效用及品質不低於原約定之建材設備或補償價金者，不在此限。
　　（二）賣方保證建造本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴（石）、未經處理之海砂等材料或其他類似物。
　　（三）前款石棉或電弧爐煉鋼爐碴（石）之使用，不得違反使用時主管機關所定之管理方式及許可之目的用途，如有造成買方生命、身體及健康之損害者，仍應依法負責。
　　（四）賣方如有違反前三款之情形，雙方同意依違約之處罰規定處理。

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　（一）施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件之建材設備表施工，除經買方同意，不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代，但賣方能證明有不可歸責於賣方之事由，致無法供應原建材設備，且所更換之建材設備之價值、效用及品質不低於原約定之建材設備或補償價金者，不在此限。
　　（二）賣方保證建造本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、未經處理之海砂等材料或其他類似物。
　　（三）前款石棉之使用，不得違反主管機關所定之標準及許可之目的用途，但如有造成買方生命、身體及健康之損害者，仍應依法負責。
　　（四）賣方如有違反前三款之情形，雙方同意依違約之處罰規定處理。

十二、開工及取得使用執照期限

十三、驗收

　　賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後，應通知買方進行驗收手續。
　　雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。
　　第一項接通自來水、電力之管線費及其相關費用（例如安裝配置設計費、施工費、道路開挖費、復原費及施工人員薪資等）由賣方負擔；達成天然瓦斯配管之可接通狀態之約定，除契約另有約定，並於相關銷售文件上特別標明不予配設外，其管線費及相關費用依下列方式處理：
　　（一）預售屋基地範圍內之天然瓦斯配管，由賣方負擔。
　　（二）預售屋基地範圍外銜接公用事業外管線之天然瓦斯配管，由買賣雙方議定之；未議定者，由賣方負擔。

　　　--108年5月2日修正前條文--

十四、房地所有權移轉登記期限

十五、通知交屋期限

十六、共有部分之點交

十七、保固期限及範圍

　　（一）本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分（如：基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋頂、樓梯、擋土牆、雜項工作物涉及結構部分……等）負責保固十五年，固定建材及設備部分（如：門窗、粉刷、地磚……等）負責保固一年，賣方並應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作為憑證。
　　（二）前款期限經過後，買方仍得依民法及其他法律主張權利。

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　（一）本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分（如：樑柱、樓梯、擋土牆、雜項工作‧‧等）負責保固十五年，固定建材及設備部分（如：門窗、粉刷、地磚‧‧‧‧‧‧等）負責保固一年，賣方並應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作為憑證。
　　（二）前款期限經過後，買方仍得依民法及其他法律主張權利。

十八、貸款約定

十九、貸款撥付

　　　--108年5月2日修正前條文--

二十、房地轉讓條件

二十一、地價稅、房屋稅之分擔比例

二十二、稅費負擔之約定

二十三、賣方之瑕疵擔保責任

二十四、違約之處罰

　　（一）賣方違反「建材設備及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」之規定者，買方得解除本契約。
　　（二）賣方違反「賣方之瑕疵擔保責任」之規定者，即為賣方違約，買方得依法解除契約。
　　（三）買方依第一款或第二款解除契約時，賣方除應將買方已繳之房地價款退還予買方，如有遲延利息應一併退還，並應同時賠償房地總價款百分之＿＿（不得低於百分之十五）之違約金。但該賠償之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。
　　（四）買方違反有關「付款條件及方式」之規定者，賣方得沒收依房地總價款百分之＿＿（最高不得超過百分之十五）計算之金額。但該沒收之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限，買賣雙方並得解除本契約。
　　（五）買賣雙方當事人除依前二款之請求外，不得另行請求其他損害賠償。

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　（一）賣方違反「主要建材及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」之規定者，買方得解除本契約。
　　（二）賣方違反「賣方之瑕疵擔保責任」之規定者，即為賣方違約，買方得依法解除契約。
　　（三）買方依第一款或第二款解除契約時，賣方除應將買方已繳之房地價款退還予買方，如有遲延利息應一併退還，並應同時賠償房地總價款百分之＿＿（不得低於百分之十五）之違約金。但該賠償之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。
　　（四）買方違反有關「付款條件及方式」之規定者，賣方得沒收依房地總價款百分之＿＿（最高不得超過百分之十五）計算之金額。但該沒收之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限，買賣雙方並得解除本契約。
　　（五）買賣雙方當事人除依前二款之請求外，不得另行請求其他損害賠償。

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

【法規沿革】

【章節索引】

【法規內容】

壹、預售屋買賣定型化契約應記載事項

一、契約審閱權

二、賣方對廣告之義務

三、房地標示及停車位規格

--103年4月28日修正前條文--自動比對

四、房地出售面積及認定標準

--109年12月25日修正前條文--自動比對

--108年5月2日修正前條文--自動比對

--103年4月28日修正前條文--自動比對

五、共有部分項目、總面積及面積分配比例計算

--109年12月25日修正前條文--自動比對

--108年5月2日修正前條文--自動比對

六、房地面積誤差及其價款找補

七、契約總價

--103年4月28日修正前條文--自動比對

七之一、履約保證機制

--108年5月2日修正前條文--自動比對

八、付款條件

九、逾期付款之處理方式

十、地下層、屋頂及法定空地之使用方式及權屬

--109年12月25日修正前條文--自動比對

十一、建材設備及其廠牌、規格

--109年12月25日修正前條文--自動比對

--108年5月2日修正前條文--自動比對

十二、開工及取得使用執照期限

十三、驗收

--108年5月2日修正前條文--自動比對

十四、房地所有權移轉登記期限

十五、通知交屋期限

十六、共有部分之點交

十七、保固期限及範圍

--108年5月2日修正前條文--自動比對

十八、貸款約定

十九、貸款撥付

--108年5月2日修正前條文--自動比對

二十、房地轉讓條件

二十一、地價稅、房屋稅之分擔比例

二十二、稅費負擔之約定

二十三、賣方之瑕疵擔保責任

二十四、違約之處罰

--108年5月2日修正前條文--自動比對

二十五、當事人及其基本資料

二十六、契約及其相關附件效力

貳、預售屋買賣定型化契約不得記載事項

一、

二、

三、

四、

五、

六、

七、

--108年5月2日修正前條文--自動比對

　　　--103年4月28日修正前條文--

　　　--109年12月25日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　　--103年4月28日修正前條文--

　　　--109年12月25日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　　--103年4月28日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　　--109年12月25日修正前條文--

　　　--109年12月25日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--

　　　--108年5月2日修正前條文--