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【法规名称】


建筑基地法定空地分割办法

【公布日期】99.01.29 【公布机关】内政部

【法规沿革】
1．中华民国七十五年一月三十一日内政部（75）台内地营字第368295号令订定发布全文8条
2．中华民国七十五年十二月二十二日内政部（75）台内地营字第465051号令修正发布第3条条文；并增订第3-1条条文
3．中华民国九十九年一月二十九日内政部台内营字第0990800300号令修正发布第6条条文

【法规内容】

第1条


　　本办法依建筑法第十一条第三项规定订定之。

第2条


　　直辖市或县市主管建筑机关核发建造执照时，应于执照暨附图内标注土地座落、基地面积、建筑面积、建蔽率，及留设之空地位置等，同时办理空地地籍套绘图。
　　前项标注及套绘内容如有变更，应以变更后图说为准。

第3条


　　建筑基地之法定空地并同建筑物之分割，非于分割后合于左列各款规定者不得为之。
　　一、每一建筑基地之法定空地与建筑物所占地面应相连接，连接部分宽度不得小于二公尺。
　　二、每一建筑基地之建蔽率应合于规定。但本办法发布前已领建造执照，或已提出申请而于本办法发布后方领得建造执照者，不在此限。
　　三、每一建筑基地均应连接建筑线并得单独申请建筑。
　　四、每一建筑基地之建筑物应具独立之出入口。

第3-1条


　　本办法发布前，已提出申请或已领建造执照之建筑基地内依法留设之私设通路提供作为公众通行者，得准单独申请分割。

第4条


　　建筑基地空地面积超过依法应保留之法定空地面积者，其超出部分之分割，应以分割后能单独建筑使用或已与其邻地成立协议调整地形或合并建筑使用者为限。

第5条


　　申请建筑基地法定空地分割，应检附直辖市、县市主管建筑机关准予分割之证明文件。
　　实施建筑管理前或民国六十年十二月二十二日建筑法修正前建造完成之建筑基地，其申请分割者，得以土地登记规则第七十条第二项所列文件办理。

第6条


　　建筑基地之土地经法院判决分割确定，申请人检附法院确定判决书申办分割时，地政机关应依法院判决办理。
　　依前项规定分割为多笔地号之建筑基地，其部分土地单独申请建筑者，应符合第三条或第四条规定。

　　　　--99年1月29日修正前条文--


　　建筑基地经法院判决分割确定，申请人检附法院确定判决书申办分割时，地政机关应依法院判决办理。

第7条


　　直辖市或县市主管建筑机关依第五条规定核发准予分割证明，应附分割图，标明法定空地位置及分割线，其比例尺应与地籍图相同。
　　前项证明核发程序及格式，由内政部另订之。

第8条


　　本办法自发布日施行。



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