参与招标之投资人应符合下列资格，但其他法令有特别规定者，应依该特别规定办理之：
一、配套、合建、承包方式：依中华民国相关法令设立之单一公司或由二个以上公司参与投标者，其应具备之资格：
（一）采配套、合建方式，应具营造业及住宅出售（租）业资格，并为甲级营造厂商。采承包方式，应具营造业资格，并为甲级营造厂商。
（二）其他资格，悉依行政院暨所属各机关营缮工程招标注意事项或
政府采购法及其他相关办法之规定。
二、其他方式：由主管机关于招标阶段时，以投标须知或招标公告规定投资人之资格。
前项各款之相关证明文件及其资格规定，应以主管机关于招标阶段，投标须知及招标公告项目为准。
第9条
主管机关对投资人之审核得区分为三阶段办理，第一阶段为资格标审查，第二阶段为技术标审查，第三阶段为价格标审查，其审核方式如下：
一、资格标：投资人应符合前条所定之资格。
二、技术标：由主管机关依投资人之兴建能力、公司组织健全性、财务能力及工程总价分析等事项进行评审，并选出至少三名进行价格标。
三、价格标：投资人所提投标金额应高（或低）于标金低价，且投标金额为最高（或最低）或对主管机关最有利者，取得优先议约权。
前项第二款有关评审内容及项目，以主管机关于招标阶段，投标须知及招标公告项目为准。
第10条
前条第一项第三款标金底价得为正值或负值。
得标金额为正值者，由得标投资人缴纳，并列入国军老旧眷村改建特别预算（以下简称特别预算）收入，得标金额为负值者，则由改建基金补足得标金额与得标投资人。
第11条
兴建住宅社区土地，因整体规划需要者，主管机关得就该部分土地，于招标前或于招标文件中授权得标投资人进行土地让售、价购邻地、交换分合，或与邻地协议合作开发。
第12条
兴建住宅社区之规划设计及建造执照之申领，得由主管机关于招标前委托专业顾问办理，或由得标投资人于签约后一定期限内完成规划设计，并取得建造执照。
前项规划设计，应符合主管机关颁定之住宅社区规划设计原则及个案需求。
第一项由主管机关完成建造执照申领之住宅社区，投资人得于投标同时提出节省经费、缩短工期或提高效率之技术、工法或替代方案。但不得减少建筑楼地板面积、建筑高度与违反住宅社区规划设计原则及相关建筑法令。
前项技术、工法或替代方案，致应办理变更设计时，变更设计所需经费由投资人自行负担。
第13条
前条第三项提出变更设计方案之得标投资人，得要求宽限开工期。但宽限开工期日数，不得多于技术标阶段所提减少施工期总日数之二分之一。
第14条
配套方式处分土地于决标后，由主管机关依现状交由得标投资人负责看管。但未经主管机关同意，不得擅为使用。
配套方式得标投资人应以兴建住宅社区建物完工验收合格后，再办理得标之处分土地所有权移转登记。但得标投资人于兴建住宅社区正式开工后，为应工程执行融资需要，于取具银行履约保证金保证函后，得要求提前移转登记得标之处分土地。主管机关将土地所有权移转与得标投资人时，得标投资人应同时向银行完成设定抵押，依照工程进度融资贷款；融资银行应设立专户拨款，不得挪作他用。
前项银行履约保证金保证函，应以兴建住宅社区决标工程总价，减去已完工部分加计五成计算之。
配套方式处分土地所有权移转后之开发、规划、施工、出租、出售，除招标文件或主管机关另有规定外，均由得标投资人自行处理。
第15条
本办法兴建住宅社区工程款及处分土地得款，应依本条例
第八条、
第九条、第
十三条及第
十四条规定办理。
除承包方式外，前项之预算收支及帐务处理，采记帐补办收支并列及转帐不拨款方式办理；其作业要点，由主管机关定之。
第16条
得标投资人为办理兴建住宅社区改建工程贷款，得经主管机关审查同意后，核转行政院经建会申请中长期资金贷款。
第17条
主管机关与得标投资人依本办法投资兴建住宅所生之争议，得约定依
仲裁法之规定进行仲裁。
第18条
本办法自发布日施行。
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